看水管

　　通常一套房子涉及到多根管道，这些管道错综复杂，但是它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬天是检查这些水管*好的时机，老化的屋外管道在冬季往往容易冻裂，看房者比较容易看出来。

　　看采光

　　采光是否良好，日照是否足够。如果一套房子冬季早上9点就能阳光满屋，3点还能感受到阳光的余温，这样的房子才称得上是套“阳光房”。冬天能在阳台上晒会太阳可是*让人羡慕的享受，找套冬季阳光房实在是个不错的主意。不过冬季阳光灿烂，有可能就意味着夏天阳光逼人，比如西边套，这个两难问题可得考虑清楚。

　　看保温

　　保温材料往往隐藏在饰面材料之下，看不见也摸不着，是好是差难辨别。但是在寒冷的冬季，购房者可以通过对楼盘现场室内室外温差的亲身感受来间接判别其保温措施是否到位。保温措施得当的楼盘，室内温度应明显高于室外气温，尤其在阳光的封闭室内，应有明显暖意。走进关闭的门窗时，不应感到明显寒意，手靠近门窗的缝隙处时，也不会觉得有冷风从缝隙中钻出来。那些节能保温措施不佳的楼盘，在冬季时就比较容易暴露出缺陷出来。

　　看物管质量

　　小区环境和物业质量好坏，冬季是一个试金石。现在购房者买房的时候，小区的物业管理如何也是重要的一个衡量条件。而冬季就是检查一家物业公司是否**的好时节。西北风一吹，树叶就纷纷往下掉，草皮也开始枯萎了，如果小区里枯叶横沉，杂乱不堪，这样的物业自然是不敢恭维了。还有一些小区夏季枝繁叶茂，煞是好看，可是一到冬天整个小区就是枯色一片，这样的小区绿化布置也算不上科学。