2011，室内门准备炒什么概念？

*近偶然获悉一个关键人物的发言，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮*近在接受媒体采访时坦言，在2010年，中国房地产市场将继续稳步上行。陈淮表示，基于城市化发展趋势，“北京、上海、广州、深圳，无论如何解决不了房价问题，把开发商都逮起来枪毙了，房价还得涨。”

此外，陈淮还认为真正推动市场发展的技术比提概念更重要，“前不久提出绿色概念，所有的房地产广告都说自己是绿色住宅，后来又说有纳米技术，现在又改成低碳了。别玩这种概念，实实在在地提高中国房地产业的科学技术含量，已经到了极其重要的历史关头了。如果我们不能够节能节水节材节地，在科学技术上有所突破的话，中国房地产要被外来开发商所取代的日子，恐怕也不太远了。”

非常奇怪，这个“解决不了房价”的现象跟门窗行业某个现象非常相似。

尽管“某某工厂厂房堆满了砖，人都走不过”，“某某品牌开始在新产区投了多少个亿，拟建多少条线”，等消息仍然满天飞。对于09年挣到大钱的厂家，说不定逮起来枪毙了，门窗产能还得继续增加。你相信不？

政府和行业人士一面警告产能将严重过剩，厂家一面继续扩大产能。这大概是门窗行业*正常的“进化现象”，可以预想，未来几年，某些门窗企业会不会因为库存庞大而被迫停产？成为行业发展进程中一个小小车轮子。

更有意思的是，如果房地产大嘴巴任志强说得对，“买不起房为什么不回农村？”北京、上海、广州、深圳这样的中国大都市开始分层，抬高门槛，不够资格（收入）的人通通离开，（这说明有些市场仍然供不应求，有些市场早已饱满，门窗市场也如此？）接下来二三级市场也开始“臭味相投”，以收入分层，以价值剥夺财富。那么，门窗市场会不会也开始进入细分时期？中端门窗开始专攻三四级市场，智能门窗开始大张旗鼓吞噬一二级市场？如果这种粗略的分法今后得以成立，多些门企因为正确扩大产能或盲目扩大产能淘汰出局或推动行业洗牌，估计我们炒什么概念这个问题的解决就轻松多了。

陈淮批评了房地产行业的概念化炒作，其实反证了概念化炒作的成功，房地产市场推高价值获利的能力仍然非常强，曾赢得不少投资者的支持。相比，门窗企业概念化进程远远落后，多是在行业媒体炒作一下便消失了，根本原因还是整个行业缺乏原创性的创造，推动行业和市场发展的原创技术过少，（和陈淮批评的一样，难得有一个新技术出现，大家早就等着一窝蜂地抄袭）难以支撑概念的流行，我们真有纳米技术的应用？我们的技术能达到低碳的效果？往往导致“名不符其实”，概念没有生命力，因此，此路寸步难行。

胡扯这么多，2011，炒什么？能否看在细分市场的“面子”上？能否看在原创技术的“面子”上？看官自己想。
 

本文摘自：http://www.yxdoors.com/xinwen/show.asp?I=61