【中**都网讯】进入2015，房地产市场利好频传，不同城市之间楼市的复苏存在明显的差异。面对上游市场的变化，木门企业在制定营销策略时勿“一刀切”。

　　不同城市间楼市的复苏存在明显的差异

　　4月以来，在3·30楼市新政助推下，北京、上海、广州等一线城市楼市成交量环比、同比均出现大涨。与此同时，受库存高企、市场低迷影响，三、四线城市成交难现起色，楼市不对称回暖明显。据某机构统计数据显示，4月北京新增供应2464套商品住宅，而当月成交量则高达9218套，使得一直处于高位的库存量开始明显下滑。

　　相比一、二线城市楼市的迅速升温，三、四线城市的表现要暗淡不少。4月份以来，一、二线城市住宅成交提升幅度明显，成交量环比上涨了27%。而三、四线城市对新政刺激反应冷淡，成交量不增反降，下跌约为26%。原因在于，经济一般的三、四线城市由于供大于求，对于政策的强力刺激反应冷淡。对此，木门企业在调整市场营销政策时，还应结合各地实际情况才能真正为企业谋利。

　　木门企业制定营销策略时勿“一刀切”

　　的确，很多木门企业对待全国市场就是“一盘棋”下到底，哪个区域都是用同一招，且其主题多为“健康”、“环保”、“家”、“爱”、“**”、“时尚”等宽泛的高大上概念。俗话说：一计不可二用，北方认可的消费理念在南方不一定就能畅行无阻，西方流行的产品在东方可能是早淘汰的产品。所以，木门产品的营销模式也要根据当地的文化、历史、生活习惯而因地制宜。

　　如今，面对一二线城市与三四线城市的发展现状，企业在制定营销计划时除了要关注各地基本的实际情况，还应配合目前的市场详情确定营销力度及份额，切勿一刀切。

　　在品牌异军突起的木门市场，于企业来说，企业营销的重要性日益凸显。然而，从目前的实际情况来看，市场上流行的营销手段大多千篇一律。在大环境进入“新常态”的背景下，木门企业只有因地制宜做好创新营销，才有可能在众品牌中脱颖而出。