产业转移成必然趋势

企业将产品生产的部分或全部由原生产地转移到其他地区,这种现象叫做产业转移。影响产业转移的因素有很多，如国家政策调整、人工成本升高、原生产地用地紧张、地价昂贵、环境污染、市场转移等等因素。世界性的产业转移发生在17世纪90年代，德国从英国手里接过了制造业中心的地位，这是世界产业中心的**转移。第二次产业转移发生在18世纪30年代，美国形成高附加值的精细化工产业,取代了德国的合成化学时代。

第三次世界性的产业转移发生在20世纪60年代，以机械电气为代表，世界的制造业中心从美国转到日本。

目前，世界加工制造中心已基本完成了向中国的转移。珠三角、长三角的产业转移过程中，传统制造业主要的转移方向是由深圳、广州、东莞、佛山，还有上海、杭州、温州、宁波、苏州、无锡等核心工业区向国内其他地区转移。防盗门产业转移已成大势所趋。

劳动力成本的上升只是当前沿海一些企业遭遇生存困局的一个方面。近几年来，通货膨胀压力加大、成品油价格居高不下、煤电油供应紧张、原材料价格频涨，加上一系列促进产业转移和结构调整的政策出台，如节能减排和劳动合同法陆续实施，环境保护门槛提高，*低工资标准等劳工权益有了强制约束，尤其是2010年8月31号国务院国发[2010]28号文件(国务院关于中西部地区承接产业转移的指导意见)的出台，更是激发了新一轮产业转移浪潮。

改革开放30年来，我国东部沿海各省紧紧抓住全球产业跨境转移的机遇，积极承接**产业转移，引进了数以十万计的现代化工厂，推动了我国的工业化进程。目前，东南沿海地区的加工业已在品牌建设、企业管理、资本运作、人才培育、产业配套等方面积累了明显优势。但同时，人工成本、土地资源、政策优惠等方面的比较优势正在逐渐消失。

发达国家的经验表明，经济发展到一定阶段之后，产业转移是很自然的态势。有效配置资源、开拓市场，将土地、资源、劳动力、运输等高成本的生产加工环节有选择地迁移到成本相对较低或靠近终端市场的地区，是企业发展的必然过程。事实上，无论是欧美转移到日本、日本转移到四小龙、四小龙转移到东南沿海，直至目前的东南沿海向中西部转移，其*初动因都是成本上涨。

包括防盗门在内的门窗产业转移，至今还没有形成大的潮流，个人认为原因不外乎三点：**，门企普遍规模小、实力弱、毛利润高，专注区域市场，短期内转移愿望不强烈;第二，较大型的木门企业，虽有扩张和分散生产的需求，但短时间内难以找到配套完善的产业基地，不敢轻易出走;第三，防盗门企业产业集聚度高，集聚区内产业配套完善，提早走出去的企业未能带来实质的竞争优势。

制造业从出口导向型转向国内渠道型

由于2008年以来全球经济衰退和人民币被逼持续升值的影响，沿海地区的出口优势正在快速下降，*近两年大伙明显感觉到出口大幅下滑，一个原因是**需求减少导致交易量下降，另一个原因是东南亚、非洲等区域的制造业开始赶超中国。而南沿海持续的成本上升已经在压榨企业利润空间，造成出口竞争力的下降。中央政府提出拉动内需的政策出台后，制造业从出口导向型向国内渠道型转化，当前**市场未见明显复苏迹象，东南亚、非洲各国又紧紧相随，纯粹寄希望于外贸复苏恐怕短期内难见曙光，是迅速转型进去国内市场，还是守株待兔静待外贸复苏，恐怕这个帐不用算，大家都已经有了答案。

产业转移消化用工成本和土地成本

以浙江某木门企业为例，一个小学毕业工龄5年的油漆师傅，实行计件工资制度，一年里*高月薪可以拿到万元左右，平均可拿到7500元，*低也在5、6千元之间。而内地一个40岁科级干部的工资标准是2700元左右;一家县级医院读书15年、工作12年才熬到**职称的外科医生加上灰色收入部分也不过6、7千元。而在内地，一位河南门企老板告诉笔者，他的企业也是实行计件工资制度，*好的工种、*能干的师傅每月收入在3、4千元左右，班组长一级的技术师傅平均月薪在2500元左右，普工不超过1500元。这样比较也许就能看出内地和沿海之间的差距。

还有一组数字，2009年富士康在河南建厂，**期计划招工10万人，报名人数突破30万人，平均工资还是1000多元。产业转移可以让企业继续享有中西部地区的人口红利，降低用工成本、提高企业利润。整个制造业的行业转移已成风潮，门业发展如若继续停滞不前，势必陷入被动局面。据了解皮革、纺织、成衣、汽车配件、电器、电子等行业以快速进入中原，**劳动力资源势必会优先流入这些行业，错过*佳时机门业如再想图谋中原，必然会增加聚集**人才的难度和成本，这也是我们应该计算的另一个人才帐。

再来算一下土地帐，2010年初浙江某地政府储备工业用地招拍挂的价格是45万元/亩，竞拍结果是116万/亩，和河南某地级市同期的商业开发用地价格刚好持平，而当地同期的工业用地价格仅仅是11万元，如果是省、市级重点项目地方还有补贴;从以上对比可以看出差距有多大，况且据专家分析，工业用地突破100万元，**不再适合低利润率的传统制造业，而10万左右的工业用地价格，大幅度降低了企业的整体运作成本和资金压力，让企业可以腾出大量的资金用于扩大生产和市场运作，并且土地本身还有广阔的升值空间，是企业的又一红利。

另外，当前中西部地区，虽然水、电、交通、通信等配套逐步完善，但还依然存在整体发展缓慢的问题，各地政府都在加大招商力度，企业准入门槛低、限制少，土地、税收条件一让再让，对企业来讲这也应该是值得把握的*好时机。

中部具有承接产业转移的优势

沿海传统制造业基地，在过去30年的飞速发展中，虽然积累了很多优势和经验，但是人工成本、土地资源、政策优惠等方面的比较优势也正在不断消失。而中西部产业转移承接地的优厚条件和资源环境，对促进行业整体提升和发展，预留了充足的空间。

20世纪80年代，我国实施区域非均衡发展战略，中国大陆划分成东部、中部和西部三大经济区域。东部地区获得了优先发展，区域发展差距拉大。20世纪90年代以来，为缩小区域发展差距，我国先后实施西部大开发战略、东北老工业基地振兴计划和中部崛起战略，经济区域由传统的三大区域变为东部、东北、中部和西部四大区域。中部包括山西、河南、安徽、江西、湖北、湖南6省，东部包括北京、天津、河北、山东、广东、海南、福建、上海、浙江、江苏10省(市)，西部包括重庆、广西、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、内蒙古12省(区、市)，东北包括辽宁、吉林、黑龙江3省。

现在的中部地区六个省分属三个经济板块，一个是长江流域经济带，一个是中原地区，还有环渤海的相关部分。它们之间不能互相取代，也不能互相替代的。提出中原经济区的概念，它在一定程度上很好地弥补了大的宏观政策空间空白。这对于有战略眼光的商家来讲，应该是一个很好的发展机遇。

中部拥有大量的高等院校与科研院所，能为现代产业发展提供高素质的人才资源和智力支持。中部还有大量的剩余劳动力，以及丰富的矿产资源。通过承接东部的产业转移，中部将变劳动力和矿产资源输出为工业产品输出，能提高资源配置效率。总之，中部地区紧靠东部沿海地区，具有承东启西、连南贯北的区位优势，而且资源丰富、劳动力成本低、技术后备人才供应充足、市场容量大、交通条件较好，具有更好的产业承接优势。

防盗门三四线零售市场“金矿”待挖

2011年虽然中央政府整体调控经济发展布局，扩大储备金、调整银行利率等一系列政策，遏制了大中城市房地产市场的持续升温态势。但是拉动内需的政策、新农村和城镇化建设，让三、四线城市的房地产市场继续上升。制造业的重点市场，也不可避免的会向三四线市场转移。

防盗门业从原来的外贸、工程、零售三驾马车转而向国内三四线市场的工程和零售市场迈进。谁先占领三四线市场，就会取得发展的先机。

中部6省区是国内人口*集中的区域，尤其以河南、安徽、湖北*为明显。*近河南省提出了发展中原经济区“一极两带两翼六区”的总体布局，其中两翼指的是河南的东西两翼，东翼的濮阳、商丘、周口到信阳，和山东的菏泽、阜阳、亳州靠近，是一个典型的农业区。这一带的20多个县人口都超过百万，也就是说仅这一块的人口数量就相当于一个上海市。

河南省的新农村建设已经全面启动，规划在5-10年内实现新农村建设目标。农业区域的特点是农村人口多、城市人口少，按照河南省的比例数字，农村的人口占到86%左右。这些区域的新农村建设尽可能要拆小村并大村，建设集中住宅区。按某区域2000万人口估算，未来10年内要搬家的不低于1500万人(约合300万户)。保守估算每户一樘防盗门、5樘室内门，仅这一小片区域就可以养活三家年产100万樘的超大型防盗门企业和100家年产15万樘的大型室内门企业。这样的市场空对防盗门企业来说也是**仅有。