保障性住房建设材料、部品采购平台(简称采购平台)即将正式开通。记者近日获悉，采购平台已于8月10日上线，进入试运行阶段，预计9月下旬将正式开通。

住房和城乡建设部(简称住建部)7月7日发布了《关于建立保障性住房建设材料、部品采购信息平台的通知》(简称《通知》)，要求各级主管部门积极协助平台的建设，推荐符合准入条件的建材供应商，并向保障性住房建设参与单位推荐平台。

负责采购平台组建工作的住建部住宅产业化促进中心产业发展处处长刘美霞告诉记者，目前，已有北新建材、博洛尼、力诺瑞特、中惠地热、广东万和等多家企业进入采购平台。

提高保障性住房质量为主要目的

《通知》指出，建设采购平台的主要目的是“提高建设质量，降低建设成本，推进保障性住房的可持续发展”。采购平台旨在提供性价比优良的部品和材料，推广应用符合节能环保要求的新技术、新材料、新工艺、新方法，并以此提高保障性住房的建设质量。

采购平台将在相关政府主管部门的监管下，建立保障性住房建设信息，特别是价格信息的公开和透明机制，规范保障性住房的采购行为，加强对保障性住房产品和材料使用的监管，切实保障性住房的质量和安全。

刘美霞表示，采购平台将本着公开、公平、公正的原则，充分吸收广大****住宅部品部件、材料和适用技术加入采购平台。除积极推进新技术、新材料、新工艺、新方法在保障性住房中的应用外，并将通过规模化、标准化等产业化方式为保障性住房降低采购成本、提供质优价廉的产品和技术。

搭建供需对接平台

面对数量庞杂的建材部品企业，采购平台对入库企业实行准入机制，设置了严格的准入条件。企业入库须具备十大准入条件，包括良好的商业的信誉、丰富的经营经验和健全的财务会计制度，有依法纳税、金融信用记录。产品必须通过***认证机构认证，定价不得高于同类产品的市场价格，具有售后服务承诺等。并且，要求供应企业签订承诺书，提供保质保量的价优产品。此外，入库的企业必须符合住宅产业化发展要求，在市场上比较成熟，具有一定供应能力。

刘美霞表示，对采购平台入库企业将实行实名注册制度，主办单位将会对入库企业资料进行面审。需求企业可以随意浏览入库企业和产品资料。为保证不干扰正常的市场秩序，只有实名注册的需求企业才能看到入库企业产品的承诺价格。同时，需求企业在采购平台上发布招投标信息时，也必须实名注册，审核通过后才可以发布相关信息。

采购平台将为保障性住房建设单位和建材、部品供应商提供一个充分沟通的平台，解决之前由于信息不对称造成建材、部品采购质量良莠不齐的问题。与此同时，采购平台对于这两大行业的企业来说，无疑也意味着机遇。刘美霞说，建立采购平台时他们充分考虑了供货方和需求方的需求，并进行了长时间和充分的调研。北京一些房地产企业对此都表示赞同，认为通过采购平台能降低成本，有助于调动地方政府和房地产企业参与保障性住房建设的积极性。而一些建材企业则认为，通过采购平台参与保障性住房建设，主要能增加产品供应的数量和品种，有量的保证，利润也会有保证。

非强制性和公益性平台

刘美霞表示，采购平台将是一个实名入库、公益性、非强制性的平台。采购平台会根据建材部品企业以及产品的交易额、成交笔数、成交数量、用户评价等指标自动排序。采购平台也将建立投诉和沟通机制，对于供应商的供货时间、产品质量和服务等问题的投诉进行处理和公开。

采购平台覆盖了住宅生产建设和装饰装修过程中全部设备、材料、部品和技术，不仅涉及水泥、砂浆等大宗建材，还包括门窗、水管、厨卫用品和小区照明等设施，以及用于后期物业维护的各方面产品。

针对建材部品种类繁多的现状，采购平台将根据建材部品的功能进行分类，把供货产品分为基础建设材料、外围部品(件)体系、内装部品(件)体系、设备部品(件)体系、小区部品(件)体系等五大体系，方便供货企业检索和选择供货产品。针对各地方需求差异的问题，采购平台将会建立完善的报价机制，根据厂家的意愿，将一部分代理商也纳入到报价体系中来。