备受关注的保障性住房建筑材料、部品采购信息平台在经历一个半月左右时间测试后正式启用。

9月28日，在“第十届中国**住房产业博览会”上，住房和城乡建设部副部长齐骥, 全国政协常委、 全国政协人口资源环境委员会副主任、 中国房地产业协会会长、 中国房地产研究会会长、原建设部副部长刘志峰为保障性住房建筑材料、部品采购信息平台揭牌，正式启用保障房建设“网上超市”。

了解到，截至目前，已有900余家企业入驻采购平台。

配合保障房建设

搭建供需的桥梁

为加快解决城镇中低收入家庭及困难群体的住房问题，国家“十二五”规划纲要中提出，未来5年我国城镇保障性住房工程将建设3600万套。对保障性住房建设来讲，规划设计是龙头，建材部品是关键。建材产品的好坏，直接决定了保障性住房的质量。

近几年，各地保障房质量问题可谓是层出不穷，引起社会普遍关注。据媒体披露，北京、包头、南京、武汉、杭州、广州、深证等多个城市都出现过保障房质量问题。为解决保障性安居工程中部品质量良莠不齐和供求双方信息不对称的难题，7月7日，住房和城乡建设部下发了《关于建立保障性住房建设材料、部品采购信息平台的通知》，要求各级主管部门积极协助平台的建设，推荐符合准入条件的建材供应商，并向保障房建设参与单位推荐平台。以提高保障性住房的建设质量和性能，减低建设成本，推进保障性住房的可持续发展。

采购信息平台旨在为保障性住房建设提供性价比优良的部品和材料，推广应用符合节能环保要求的新技术、新材料、新工艺、新方法，提高保障性住房的建设质量和性能。统一采购平台不仅将提高保障房建设效率、削减建设成本，还为保障房建设单位与建材、部品供应商搭建一个沟通的桥梁。

据了解，该平台作为一家专门服务于全国保障房项目的巨型材料和部品超市，涵盖了包括住宅生产建设和装饰装修、物业管理过程中的全部设备、材料、部品和技术，如水泥、砂浆、钢材构等基本建材，门窗结构、水管、厨卫用品和路灯等景观绿化设施等。自8月上旬采购平台进入试运行阶段开始，现已有北新建材、博洛尼、海尔、方太、力诺瑞特、马可波罗、振利保温、中惠地热、广东万和等多家**品牌企业入库。

保障房建设的“网上超市”

为做到建设单位与建材、部品供应商之间桥梁的作用，采购平台设置了供应商采购产品的一站式服务功能，*大程度提高采购率、降低采购成本。

登入保障性住房建设材料部品采购信息平台网站，**映入眼帘的是写着“免费入库”字样的浮动窗口。网站*左侧是“产品导航”栏，分为基础建筑材料与设备、外围护部品(件)体系、内装部品(件)体系、设备部品(件)体系和小区配套部品(件)体系。

为了使保障性住房产业链中涉及的各个环节和单位都纳入到平台中来，从产业链上实现保障性住房质量的把控，网站对注册用户进行了详细的分类，整体上分为个人用户和企业用户。企业用户又分为开发建设单位、施工装修单位、监理单位、规划设计单位、物业管理企业、政府相关机构、协会以及供货企业等;个人用户分为企业用户和专业用户。此外，加入平台的供需双方均实行实名注册制度，由主办单位对其进行面审。

作为保障房的建材，“质优”和“价廉”同样重要。据了解，所有进入平台的部品、材料企业，都会向平台承诺所销售的产品价格低于市场价格，并且通过***产品质量认证，平台会对所有的价格进行监督，保证降低采购企业的采购成本。

目前，进入平台的企业自报产品的市场价和承诺价，下一步采购平台将增加同类市场行情参考。同类市场行情参考价依托技术手段，结合人工手段广泛收集产品市场行情信息，为采购商实时提供采购价格参考。同时，平台还免费为供货单位提供独立的网上店铺，给企业独立展示形象和产品的空间。

此外，平台除了设定准入门槛外，产品入库还将实行优胜劣汰机制，以确保对产品进行“动态跟踪”。建立投诉与沟通机制，被投诉质量出现问题的企业在三年之内不允许在采购平台上线。

供需双方均将受益

近几年，随着保障房建设地规模越来越大，所需的建材种类和数量也越来越多，统一采购平台将为房地产企业提供更多选择余地的同时，还将为建材企业带来更多的机遇。

北新集团建材股份有限公司市场部副经理陈志宇表示，对于像北新建材这样大的建材企业来讲，采购平台的建立有着很大的促进作用。由于保障房限价的原因，建材行业利润低，部分建材公司往往鱼目混珠，拿一些质量有问题的部品去竞争，这对公司冲击很大。采购平台起到了筛除的作用，把**的建材部品企业与劣质企业区别开。

在今年的住博会上，北新集团建材股份有限公司与房山区住房和城乡建设委员会签订了保障房建设框架式协议，又一次拓展了北新建材保障房市场。陈志宇讲到，目前北新建材石膏板、涂料、塑料管道、塑钢门窗等建材已在部分城市保障房项目中占据了市场。仅在大同市，近100万平方米保障房的塑钢门窗就使用了北新建材的产品。通过这个平台，未来外墙板、暖气片、散热器等将在保障性住房项目上迅速扩展。

对原本就与保障房项目联系密切的企业，此平台更起到了加速推动的作用，而对于未曾接触保障房行业的企业来说，未来的前景也可谓广阔。山东力诺瑞特新能源有限公司工程分公司副经理亓琨表示，在国家大力扩建保障性住房的前提下，保障房材料可谓是一块诱人的“蛋糕”。这个平台的针对性比较强，方便了供需双方的对接。目前，本公司还没正式投入保障房项目，这个平台给公司提供了机会。但在未来工作中，还需要企业自身的努力。