【中**都网11月28日讯】 今年对于中国经济以及中国的房地产业和家居行业来说，都是机遇与挑战并存的。限购令的推出，让中国房地产业暗流涌动；而保障性住房的推广，使得市场对家居建材产品的刚性需求显现。

国家对房地产业调控力度的不断加大。限购令的具体政策已经从一线城市走向二、三线城市。今年8 月台州的限购令出台，标志着二、三线城市楼市限购向全国铺开。2011 年，市场需求急速变化，家居建材行业整体进入“调整期”。各个细分行业也在不断挖掘新的增长点，积极调整发展战略。由此可见，门窗行业的未来将会出现不平凡的发展轨迹。

几天前，笔者参加了一个网站组织的以中国木门的现状为主题的现场论坛，感触颇深。大形势“喜忧参半”

会上，中国木材与木制品流通协会木门专委会会长张国林说：“市场上不全是喜，忧心的问题肯定存在。现在，房地产市场低迷，很多城市都在实行限购，房地产开发商一律不供应地、一律不建房，老百姓一律不买房。这种做法限制了消费者的需求，无法解决实际问题。与此同时，工人的工资在不断上涨，原材料成本在不断增加，但我们的企业要盈利，才可以生存。像东莞地区的企业，如果没有**订单，就要面临倒闭。这些问题无法回避，我们的企业要想尽各种办法坚持下去。同时，我们还要看到市场‘喜’的一面。人们的生活水平提高了，生活环境改善了，各种消费带来了市场的繁荣和发展。所以，我们的木门企业一定要乐观，这样才能够缓解房地产政策带来的压力。木门企业要树立对行业的信心和对市场的信心，即便是国外市场不乐观，我们还有国内市场，国内*大的市场是我们有13 亿人口做支撑，我们有不断发展、不断前进的经济实力做支撑。老百姓的刚性需求依然存在。”

知名企业：逆市飘红

限制购房并不一定会对人们的生活产生很大影响。其实，很多人已经把房屋限购政策理解为“我就买这一套房，我要认真地装修这套房”。这对木门行业来说，并不是坏事。这意味着消费者对产品品质的要求提高了。

从这个角度来看，房地产调控政策对国内知名企业来说是可喜的。笔者调查了北京的一些知名品牌木门企业，发现今年这些企业的招商情况与往年明显不同。往年，经销商加盟企业都是在参加展会以后，今年在3 至5 月份许多大型展会召开之前，一线品牌企业就已经收到许多加盟协议。这说明，一线品牌对经销商的影响越来越大。如今，品牌对木门企业的作用日益突出。

小企业：饱经忧患

对于一些小企业来说，形势就没这么乐观了。随着消费者消费水平的不断提高，木门行业的门槛也随之提高。几年前，企业随便雇用几个工人，购买几台设备就能组建一个工厂，就可以进行招商加盟。现如今，这种经营方式显然已不适合。

随着木门行业的日渐成熟，经销商在选择木门品牌时，更加谨慎。他们**会去了解工厂的规模、实力、形象、产品质量以及品牌影响力和口碑等企业的基本经营状况，经过比较，选出对自身发展*有利的木门品牌进行代理。对一些小规模的木门企业来说，这将是致命的打击。因为他们的规模小、实力弱，已很难满足代理商的要求。

今年，北京市木门的整体销量没有明显下降，但是单店的销量却明显下滑。业内人士分析，受房地产调控政策的影响，工程单带来的木门销量有所提高；但木门的零售量下降，普通消费者购买门窗产品明显减少。近期，笔者在TATA、龙甲、和玺、伯艺、彬城等知名品牌木门企业走访时得知，这些木门企业今年的销量普遍比去年增长30% 左右。特别是TATA木门，今年的销量比去年增长了近一倍。

笔者分析，这些企业之所以能够取得如此喜人的销售业绩，就是因为它们能够根据形势的变化不断改变，调整政策，整合资源。有些木门企业利用知名网站举办的活动宣传造势，有些木门企业与房地产公司合作，还有一些企业与其他行业的企业结成了联盟。