【中**都网讯】 2011威海楼市震荡走低，房产市场表现出不可逆转的颓势，涉及民生的保障房项目再次成为民众关注的热点。来自威海市住房保障局和房产管理局的*新年度数据显示，2011年威海市保障性住房已超额完成了既定目标。

威海超额完成保障房全年既定目标

受楼市惨淡形势影响，本地购房者的观望情绪更为严重。年底将至，威海本地部分购房需求将期望更多地寄托于来年，而保障房在很大程度上已经很好地解决了保障性居住需求，据了解，威海的保障房建设进展顺利。

截至目前，威海新建改建公共租赁住房3536套，完成既定目标的117.9%，保障性经济适用住房820套，完成既定目标的144.4%，其中市区570套，货币形式补贴69套，荣成、乳山各完成100套，文登完成50套。环翠区黄金顶经适房二期和经区南曲阜小区C区二期共570套已实现封顶，且年底前可以出售。市区新增廉价住房补贴180户，基本做到低收入困难家庭应保尽保。

今年威海投资5053万元建设保障性住房

据市住房保障和房产管理局工作人员介绍说，今年国家和省政府已下拨专项资金3978万元，威海安排5053万元专项资金，用于保障性安居工程建设。

目前，各经济适用房小区已销售完毕。与此同时，市区还于去年出台经济适用住房货币补贴办法，取得准购资格的家庭在市区内购买符合要求的商品住房，可领取6万元的货币补贴，去年，共为193户家庭发放了准购资格证。

在廉租房建设中，2011年廉租住房正在落实中，已经审核完成537户住房困难家庭廉租房资格证。

此外，威海还进行了主要面向新就业大学生的公共租赁房建设，去年启动的公租房试点，南曲阜A区75套公共租赁房已全部出租。

3年城中村改造工程大大解决居住问题

与其他城市不同，威海在“十一五”期间，就利用三年时间**完成了市区77个城中村的改造，拆迁340万㎡，建设回迁房386万㎡，让10万城中村居民成为市民。

中**都网此前曾了解过某拆迁项目，据村民介绍，本区原来的城镇小院在回迁时一般都能享受到两套甚至两套以上住房，这在某种程度上解决了城镇居民养老、子女婚房的潜在安置需求。

另外，威海在全省**推进农村住房建设工程，“十二五”规划中，加大住房保障力度再次被列入了工作重点。预计来年威海的保障房建设会继续发挥重大作用。

2012年市区廉租房资格申请年底结束

据介绍，自10月1日开始的2012年廉租房资格申请和复核工作正在进行，本月底将结束。符合条件的低收入住房困难家庭可到户口所在地的居委会报名，申请租住市、区政府建设的廉租房，或者申请享受廉租住房租赁补贴。

2012年度市、区认定低收入家庭的收入线为：一般家庭每户每年的收入为53364元；家庭人口超过四人(含)的按17788元乘以家庭人口数计算。目前，市区申请廉租住房保障和申请购买经济适用房的收入标准是相同的，都是年收入低于53364元。