【中国门都网讯】原因--开发商压价致材料商以次充好：

　　迫于房价压力，开发商竭力控制成本，在此背景下压低材料商报价，高价售出精装修房，早已是行业规矩。据品牌负责人小吴介绍，一樘市场售价1000多元的木门，如果走工程渠道，每樘门的价格约在300元到500元之间，厂家利润不到3%，稍不控制，甚至会亏本。

　　小吴称，为了进驻房产开发项目，木门品牌商大多以低价作为杀手锏与对手竞标，中标成功的商家其实也是捡了“鸡肋”--利润不断被压缩。为了获取本已微薄的利润，部分商家“无奈”只能以次充好、偷工减料“铤而走险”踩质量“红线”。“想要赚钱，想有利可图，有些品牌只得将乱七八糟的填充物塞进门里，降低生产成本。” 小吴指出，这种做法在业内早已是行规，很多开发商也心中有数，但基于自身利益的考虑会“默许”这些行为。

　　尽管不少门企感叹精装修房市场愈加难做。但事实上，近年来工装市场仍然是门企不愿放弃的“必争之地”。“ 由于价格压得过低，大品牌*初并不愿意进入精装修市场。”大连盛友木门总经理助理王志彪表示，但在楼市成交量大跌、木门零售营业额下滑的背景下，工程领域市场成为木门企业不想要却不敢不要的市场。

　　对于精装修房市场这块“烫手的山芋”，国内一线品牌并非没有有应对之策，比如以“品牌质量”著称的TATA木门与德嘉印象。据TATA木门吴晨曦介绍，TATA木门大多会选择与地方性房地产开发商合作，可以避免“店大压客”的现象，“保证企业合理利润与精装修房木门质量”;德嘉印象进入工装市场时，更是坚决放弃与那些压价太低的开发商合作，“不以牺牲产品质量的做法来赚取微薄利润”。

　　对策--业主购精装修房合同不能“糊涂”：

　　对于雾里看花的精装修房，购房者应该怎样挑选?在购房前，消费者应该了解木门的哪些必要信息? 专家认为，与开发商签订购房合同时、选择业验房师陪同看房、组建维权组织等均可将售后风险规避到*小化。

　　业内人士表示，购买精装修房的业主应尽可能地了解装修材料的相关信息--精装修房与毛坯房不同，消费者不能装修过程从始至终进行监控，但是房屋竣工之后，消费者可以去了解油漆、胶水、板材、五金件等精装修材料。

　　合同的签订也被看做必需。“包括合格证、环保标志、三包在内，精装修材料应该写到购房合同中去。”中国消费者协会律师团团长邱宝昌表表示，消费者一定要看清精装修材料保质期。据他介绍，精装修产品一般保修两到三年，是从开发商采购材料时算起，但从采购材料到交付房屋，这个阶段可能经过两到三年，厂家保修的期限已经过去。因而，购物房屋的时候一定要约定好这个保修期限。邱宝昌还认为，与开发商签订合同时，对于精装修材料模棱两可的规定，购买精装修房的业主，必须要求开发商写清楚，所用装修材料*好写上规格、等级、质地、颜色、产地、价位等，尽量避免使用“优质”、“**”、“**”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。

　　邀请行业人士陪同看房也是必要之举。“*好邀请验房师一同前往购房，他们对精装修房的猫腻都比较了解。” 百万家园**监理张工表示。他认为，如果购房合同中的约定与样板房不一致时，可与房产开发商协商，以补充协议的方式对原合同进行修正。精装修购房合同，能够维护业主权益，但在百万家园**监理张工看来，这不足以在源头上解决精装修房暗藏的“门道”。他指出，三条规定能够有效扼制精装不“精”的难题：房地产开发商允许购房业主定期或不定期前往施工地监督装修过程;开发商牵头或者业主牵头组建维权机构，通过组织业主联谊活动，达成默契提升业主话语权;业主加强装修知识的学习，重视环保、施工质量，构建安全宜居环境。