【中**都网讯】精装房*先源自国外。省心、省时、省力、省钱，拎包即可入住的精装房，为很多工作繁忙的都市白领所热衷。目前，精装修的国外市场已十分成熟。然而精装文化流入国内即变样，自广东、上海蔓延全国的房产精装修，虽号称“精心装修，即买即住”，但纳帕溪谷别墅“壁炉门”、安信“地板门”、万科“纸板门”等一系列质量事件引发消费者对精装房的诟病，装修材料以次充好、标准缺失、售后服务不到位、维权难等一再将“精装修问题”推上风口浪尖。

　　业内人士指出，近些年来，数百个精装修房楼盘没有一个在入住时“没有出过事”，万科、华远、SOHO中国、世贸等知名品牌房企旗下的精装楼盘均不能幸免。在很多消费者心里，“精装修”房已成为房地产开发商坑害购房者的手段之一，是其除了房产销售外的另一大利润来源，尤其在国家严格调控房地产市场的当下，精装修欺诈及质量事件更是频发，不少消费者以精装修价购房，得到的却是毛坯房;号称的精装修，精装不精，心怀忐忑中入住，不久即发现多条裂缝、灯座摇晃不已、水龙头一拧就掉、卫生间和厨房漏水发霉、地板拱起、空气检测甲醛超标等一堆问题，无怪乎很多人感叹精装变“惊装”。

　　前些年房地产市场火爆，人们的神经时刻只能为高涨的房价绷紧。现在，随着国家对房地产市场的持续调控，消费者已有足够的权利来校正精装房。

　　分析精装频频变“惊装”的深层原因，或因归咎于目前的精装修标准缺位，正是标准缺失导致开发商缺德。近日，一条信息传播迅速：中国建筑装饰协会传出消息称，住房和城乡建设部住宅中心有关负责人已透露，“带有强制性质，而非推荐标准”的住宅精装修质量国家标准有望年内出台。目前报到住建部标准司的送审标准，具体细节已规定到精装修的墙面、地面、防水、门窗等各分部分项，厨卫精装标准也进行了专门明确。

　　虽然该信息未经证实，但信息内容已着实让精装房业主欣喜。如果年内该标准能出台，消费者权益得到进一步保护，相信精装房能迎来更灿烂的明天。

　　“本想着精装修房拎包入住，可以省却装修的繁琐，毅然为1000元/平方米的装修标准买单。哪知，虽然前面省却了装修劳顿，住进去后还是要自己重新装修!早知道这样，不如自己装修!”近日，杭州景江城市花园的王诚 (化名)告诉导报记者，从2008年入住杭州滨江区该精装修房至今，他们一家一直在不断故障、翻修中度过。

　　短暂的喜悦体验精装修新概念

　　据王诚介绍，2006年，杭城的房价还不那么高，当时的精装修房概念还未像现在般普及，当时浙江滨江建设有限公司开发的景江城市花园推出的精装修房很是新潮。因为平时自己和妻子工作繁忙，女儿年幼需要专人照顾，而新房装修又是一件相当繁琐耗费心力、时间的事情，该房产“精装修”、“拎包入住”的宣传很快吸引住他们的眼球。两人商量后，以8100元/平方米的价格买下一处70多平方米的精装修房。

　　“当时，这样的价格并不算低。但因省却了自己装修的麻烦，同时又考虑到整个楼盘统一装修，以后入住不会因各家装修时间不同而受到施工噪音等烦扰，我们俩都很开心。”王诚告诉导报记者，下单后，他们俩满心期待着房子竣工交付入住。

　　没完没了的返修楼上洗澡，楼下淋雨

　　2008年，他们终于入住新房。然而当时期盼的喜悦被迎头浇了冷水。经简单肉眼观察，王诚夫妇俩就发现所有房间的门把手都装歪了。“难道装修师傅眼睛斜视?我们一笑了之。因为当时认为这只是

　　小事一桩，就自己请工匠把家里的所有门把手都拆下来重新装了一遍。”

　　但正当以为万事大吉时，新问题来了。经过一个黄梅天，刚入住的新房墙壁上竟然发现数朵霉花，因天气潮湿，霉花还有扩大趋势。“为此我们自己动手把霉花擦掉，但不久又发现新的霉花。”

　　之后，更大的问题出现了。突然有**，物业工作人员找上门来，要求王诚把卫生间地板撬了重新装防水。“刚入住的新房，为什么要把卫生间撬了?我们不理解。”后来物业说，楼下的住户投诉自家卫生间严重漏水。“我跑到楼下观察，发现我们楼上一洗澡，楼下就下雨”。楼下这对新婚夫妇刚入住的新房因为漏水，墙壁等烂得一塌糊涂。

　　为他人着想，王诚只能尊重物业的意见，将自家的卫生间地砖砸掉。后经争取，开发商补偿3000元。

　　然而，事情还未结束，过不多久，王诚一家又发现楼上卫生间的脏水渗进自家墙壁，家里异味严重。敲开楼上住户的门，一番检查，发现是其抽水马桶的管壁防水有问题，直接原因是管壁的一枚螺丝钉在装修时没拧紧所致。于是接下来又一番维修，楼上住户将厕所移开，重新补漏……

　　“从住进该楼盘至今4年，我们一家几乎都在翻修中度过，当初省却装修麻烦的喜悦，如今都被反复翻修的烦恼取代!”王诚告诉导报记者，在该小区，他家的问题并不算严重，在联系翻修自家房屋时，他碰到其他诉苦业主，还有住户因渗水严重，地板贴脚线木头、门框发霉、地板拱起等问题，不得已将家里的地板全部撬了重新铺装。

　　“可以说，本小区几百户精装修房，几乎没有一家没出过问题!”王诚这样告诉导报记者。

　　屋外下大雨，屋内下小雨800多户精装修，户户有问题

　　4月11日，导报记者来到王诚家所在小区，小区精装修房问题严重的说法得到业主委员会工作人员王玲的证实。王玲表示，整个小区1071套房源中有873套属于精装修房。业主委员会就是代表广大业主利益，在今年3月1日成立。翻看其提供的投诉记录，发现自业委会成立至目前，不到两个月时间已收到近10起精装房业主的投诉。业主们遇到的问题主要集中在各种原因造成的漏水、木地板以及精装修配备空调的噪音、质量等问题。经过业委会的积极协调，多数问题得到了解决，但也有业主出现质量问题一直等不到开发商派遣维修工的情况。

　　在物业工作人员带领下，导报记者来到1号楼5单元1705室，发现该房门外的墙壁有大面积渗水导致的鼓包、墙面脱落，外观就像一张张银屑病人严重脱皮的脸。物业工作人员表示，该房屋业主目前正在由物业联系开发商进行维修。

　　在2号楼3单元1520室，业主潘先生很无奈，“卫生间地面、卫生间门外客厅的地板贴脚线、墙面等出现问题已不是一次两次，我只好一次次不厌其烦地维修。”然而，卫生间门外墙面未修好，现在又发现客厅横梁下的墙面有裂痕，这到底是粉刷质量低下还是横梁沉降的原因?潘先生一头雾水。在潘先生家所在的长达50米的楼层外墙，导报记者发现了与1号楼5单元1705室外墙同样的鼓包，手指稍一用力，墙面的白灰就簌簌往下掉。

　　同是2号楼的3单元418室是一间商务办公房，该房间飘窗上空的天花板因雨水渗漏呈大面积烂墙。“现在不下雨还好，一遇雨天，这里就会渗水，屋外下大雨，屋内下小雨，水滴滴答答流个不停，无奈之下，我们只好拿四五个脸盆接水。”在该房间办公的陈女士诉苦，今年2月份几乎天天在下雨，房子漏水的问题可把她们害苦了。她打开隔壁一间略小的房间，在飘窗同样位置的天花板上也有类似现象。

　　分析小区精装修房问题频频发生的原因，王诚认为，其实开发商还算履行承诺，房子的地板、电器等都是品牌产品，问题出在赶工期上面。房子装修时正处于通胀期，材料在涨价，工人工资也在涨，而装修的价格标准已敲定。为了降低成本，工人赶工期，追求装修速度，而不是慢工出细活。于是“精装”不精、精装变“惊装”就不足为怪了。