【中国门都网讯】关键词三：品质

　　是什么原因导致了质量问题的发生，是开发商是施工的管理，还是材料产品质量不过关所导致，还是我们整个行业，产业的水准在走下坡路，我们在其中的责任和义务是?大家应该怎么做?

　　【潘石屹】前几天到博鳌去没有参加论坛，我参加了一个采访。有个记者问我，他说房屋的质量为什么越来越差，投诉的越来越多，的确是这样的。我们看所有媒体的报道，*近一段时间，房子质量和问题报道的量非常的大，好多事件都是恶性事件，各种各样的事件出现，我们非常客观的想一想，咱们就看房子的质量，今天我们2012年，2011年生产的房子和前五年比是不是进步了，我觉得任何一个人，你亲身感受到，你住的房子一定和我的节奏是一样的，我们房子的质量在大幅度的提高，这个不见得是开发商的功能。房地产是把其他的技术组合起来，是不是到2012年的下半年，我们的房子的食品一样出现问题，我觉得不是这样，购买房子的时候100万，住房子的时候是200万，如果想一想100万的房子，结果*后值50万，有重大事故都是重大的事故。这样的话我们就小范围的说一说，觉得我说的有道理就听一听，如果没有道理就别听的。

　　【鲍杰军】我们一定要从发展的眼光看问题，现在暴露出来的问题主要是精装房，以前提供的都是毛坯房，包括施工过程，这些零部件的质量，产品材料的质量，每一个地方出来一个问题的话，会影响整个质量的效果，房地产企业是一个整合型的企业，所以这是一个问题。精装房的增加，对质量的影响，对质量的投诉会越来越多。

　　第二个，大家的希望，现在房子的价格越来越高，质量越来越好，消费者档次越来越高，我们做瓷砖我们发现，越低端的瓷砖投诉越少，因为他们*价钱是比较敏感的，他知道一分钱一份货，反而是**的消费者，他们认为花了这么多的钱质量怎么会有问题。

　　第三，我觉得每一个房地产企业定位是不同的，产品的定位也是不同的，我们做建筑材料定位也是不同的。现在特别要注意的，在房价下跌，房地产商成本控制越来越严的时候，房地产商对材料商的选择一定要**。相同定位的品牌，这些企业形成战略合作伙伴，他出现的问题就会少很多，如果说仅仅是把价格放到**位的时候，再选择材料商，材料越来越好的时候，成本和质量一定是相关的。这个时候暴露出品牌定位不匹配，暴露出的问题会增加。我觉得我们的论坛要达到一个共识，就是“门当户对”。

　　【文林峰】产品的质量是否环保绿色能不能符合要求也是越来越重要的，我们正在研究顶层的设计，从建材的把关方面，我们研究三个方面：

　　一、优良住品。打上这个标签的时候，才能进入我们民生住房中。

　　二、在建材产品上借助韩国的经验，实现身份识别系统，有信息管理系统，多少年出现问题了，都可以追溯到源头上去。

　　三、建一个保险制度。我们每个企业交一点点保险费，全社会有一个容量，如果出现问题了我们有资金保护消费者的利益。让老百姓住上放心的房子，谢谢!

　　【傅世庄】部分的企业，部分的产品，有这样的现象，我们可以回顾一下80、90年代陶瓷生产的成本和现在的生产成本，现在的生产成本比80年代、90年代高很多，但是卖价比80年代、90年代也会高很多，可能是技术的进步，单位的生产线产能更大了。我们清楚质量和成本之间是有关系的，2000年的时候，陶瓷行业每天有3000方到6000平方的水平，现在的单位的产能有一万多方，两万多方，其实内在的质量是有所下降的，但是我们消费者对质量的关注度不是很高，因为有其他像超质量的技术让质量会有保障，使用了一段时间才能让真正产品的质量显现出来。

　　你们刚才说的房地产，房地产从土建的角度来讲，从水泥到钢筋是看不出来的，看到的东西都是表面的东西，里边的东西是看不到的，所以说其实一个产品质量，一个整体，房地产到你老板手里面是一个总装，你表面上要看到的东西，你说企业看东西找毛病要以什么样的眼光去看，什么样的东西都是有国家的标准。

　　【潘石屹】今天坐在人民大会堂里面，我想这个地方都是决定国家大事儿的地方，我们这些盖房子的，和烧瓷砖的坐在这个地方是比较荣幸的，我老抬头看这个灯是挺豪华的，可是我们的房子到底需要的是什么东西，这个还是要回到基本面，我们*近招了几次标，我们从2007年我们公司做了一个承诺，所有建的房子要达到美国的标准。我们能不能让办公室的人，能不能喝上干净的水，如果一旦这个房子盖好以后，再去装不是钱的问题，是折腾不起。我们招了一个标，全世界**品牌的专家都过来了，他们说要达到这个标准真是用的不多。我们就用中蓝海的标准去做。

　　我们去国外的国家空气是很干净的，我们的国家，尤其是北京有空气污染，我们能不能让工作的人员健康，我们新建的项目，让空气净化，整个过滤粉尘达到90%，我总督促PM2.5的数值，PM2.5越小的都会进入血液。我每天早晨的5点20分都会发一个微博，我坚持了半年的时间。现在我们的建筑立面，能不能把PM2.5过滤掉，我现在在研究这个问题。

　　谬斌：这个会议是第二届，各位**，各位嘉宾对我们陶瓷行业未来的发展，今后怎么办提了很好的建议，尤其是潘总，具体对我们的产品，我觉得他说得很好，技术创新是我们行业推动的。我们很多企业希望和房地产密切的结合，随着我们的进步，房地产也在进步，无论对产品和房地产消费者有各种不同的希望，说不满意也好，我们怎么样能够把产品和房地产提高到一个更新的台阶，使消费者和社会更加的进步。我再次感谢各位**，尤其是潘总，对我们行业的希望，我们在社会上发出的声音不多，潘总是房地产商的，你是在选择，我也希望今后房地产商要提高品质，提高更好能够满足各个层次的消费者，也确实需要我们建筑陶瓷行业更多的沟通。我再次代表中国建筑陶瓷协会，对我们参会的各位**，对我们潘总表示热烈的欢迎和衷心的感谢。