【中国门都网讯】我国积极推进城镇化建设，十二五规划中国城镇化率将超过50%。每提高1个百分点，就带动1000多万农村人口进入城镇居住、生活、上学和就业，带来规模庞大的房地产建设工程和消费需求。特别是3、4级城市的中低端市场需求前景非常广阔，未来20年房地产投资增速仍将维持较高增长。2010年前三季度，全国房地产投资33511亿元，同比增长36.4%;新开工面积11.94亿m2，同比增长63.1%;商品房销售面积6.32亿m2，同比增长8.2%;销售额3.19万亿元，同比增长15.9%。

　　城市化建设创造需求

　　近20年来，我国建筑装饰业也发展迅速，市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增，远远高于同期GDP的增长速度。目前，建筑装饰业已发展成为有企业18万家、容纳1400万就业人员、年产值2万亿元的大产业。现在，全国3000平方米以上的建材市场有3000家，销售额在2000亿元以上。随着房地产及室内装饰行业的快速发展，人造板和家具需求量稳步上升。我国每年新建各类房屋20多亿平方米，按平均100平方米一套房计，每年新建住房的人造板市场需求量为8000多万立方米，加上二手房再次装修，市场总需求量超过1亿立方米。

　　农村市场潜力巨大

　　据统计，我国地级以上城市有600多个，县级市有2100多个，而乡镇则高达1.2万多个，农村家庭数量占全国家庭总量的67.6%。我国目前有农村居民7.2亿，农户约2.2亿户，每年约2000万户需要新建住房。2009年农村消费增长速度**超过城市，全年县及县以下消费品零售额增速比城市快0.2 个百分点。2010年前三季度，社会消费品零售总额111029亿元，同比增长18.3%。其中：家具类增长38.4%，汽车类增长34.9%，家用电器和音像器材类增长28.1%。

　　农村居民收入增速快于城镇。2010年前三季度，城镇居民家庭人均总收入15756元，扣除价格因素，人均可支配收入实际增长7.5%。农村居民人均现金收入4869元，扣除价格因素，实际增长9.7%。全国1.2万个村镇家庭总收入比一、二线城市家庭收入总和高出50%，潜在富裕群体人口1.35亿，与一、二级城市总人口1.37亿相当。

　　预计未来20年，小村镇年收入超过3.5万元的家庭每年增加760万户，增幅7%，而大中城市每年增加660万户，年增长率只有5%。农村消费市场总额每年可达3万亿元，随着这个诱人的数据逐渐成为新的消费支撑点，各大家具品牌纷纷把目光从城市转向农村。谁能从农村市场实际出发，满足农村消费者的实际需要，谁就掌握了决胜市场的钥匙。未来十年，潜力巨大的农村消费必将为企业带来5-10倍的增长空间。