【中**都网讯】纵观售房现场，每每开盘之日，总会有一大批人提前在门前排队守候，希望能顺利拿号。5月底6月初北京楼市迎来了开盘小高潮，据不完全统计。截止到上周末，北京地区一共有6个项目开盘，是近期开盘*多的周末。

　　进入“金九银十”后，推盘量的增加或缓解房价上涨压力，但北京等热点城市一直供应不足，可能出现“量价齐升”的局面。

　　楼市“高烧不退” 涨幅持续攀升

　　刚刚过去的8月份，楼市仍旧“高烧不退”。多地出现新开盘项目“日光”现象，购房者观望情绪进一步缓解;土地市场持续火爆，部分地块出现“面粉”价格高过“面包”价格;温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策的出台，间接释放出了地方政府松动调控的信号。

　　根据*新数据显示，8月份百城住宅均价为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。

　　中原地产市场研究部总监张大伟向媒体表示，屡调屡涨已经导致民众改变政策预期，对房地产市场健康发展的信心不足;此外，通过前7月的经济数据可以看出，经济对房地产的依赖度不降反升，在这种情况下，房地产调控执行力度和意愿都在减弱。

　　而北京等热点城市8月份房价上涨明显，并带动了百城住房价格继续扩大。根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，8月份十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上涨1.49%，涨幅比上月扩大0.15个百分点。其中，北京上涨3.22%，涨幅*大。

　　链家地产市场研究部认为，“国五条”在新房市场的执行手段是在供应端控制价格上涨，这使得购房者在对房价长期看涨的预期中，又掺杂进了短期内房价难以大幅上涨，而可以相对低成本入市心理状态。需求的增长远超出政策干预下的市场的供应能力，从当前项目排号、预售的情况看，供需矛盾有加深的迹象。

　　木门等家居建材业有望“水涨船高”

　　楼市的火爆带来的是下游家居建材需求的增长，而家居建材的需求释放往往会落后于楼市成交一段时期，因此，可以预见的是，木门行业在明年可能迎来发展的“小高潮”。

　　但回到目前的“金九银十”当中来，木门商家主要精力仍然放在竞争之上。市场竞争作为常态现象，即便在行情看好的前提下，未来木门行业还是会越来越激烈，这是个正常现象，不是哪个木门企业所能左右的。而随之而来的是，木门市场通过竞争越来越趋于成熟，木门企业就必须更多地从打价格战的低端竞争，往管理升级、服务提升、产品研发等更深层次上转变。

　　价格战等恶性竞争让企业把更多精力放在打折促销上，疏于产品的提升，而竞争一定能让市场往更理性的方向发展。促销的旺季，商家会有很多优惠推荐给消费者，但是除了价格优势外，建议市场上的各木门企业能做好推广绿色建材的工作，在这种旺销的时候不要忘记社会责任感。

　　面对楼市一片大好的市场前景，广大门企应该保持积极乐观心态，可以利用这一市场前景，扩大产业规模，增加产品生产量，但不能为求数量而忽视质量。