【中**都网讯】近年来，受制造业逐步向内陆地区转移以及大城市生活成本高涨等因素影响，人口逐步向三、四线城市回流的趋势明显。业内预计，这一趋势将为三、四线城市的家居消费带来持续的外生增量。那么，受益于人口回流带来的三、四线家居市场崛起，门窗作为家居建材品类中的重要消费品，企业该如何抢占这一**成长空间的广阔市场?

　　人口回流迹象明显，三四线城市家居消费有望增加

　　据了解，北京、上海的常住外来人口近年来已出现负增长，考虑到北京和上海目前仍在严格执行人口控制和疏解工作(2020年北京常住人口目标2300万，2016年底常住人口2173万;上海常住人口目标2500万，2016年底2420万)，以及大城市持续高涨的房价等生活成本压力，预计未来北京、上海等大城市的外来人口增量将维持低位;

　　产业转移带来的就业机会增加，以及较低的生活成本优势，使得三、四线城市对人口的吸引力正相对增强。国家统计局数据显示，2011年起本地农民工增速显著高于外出农民工增速，预计“十三五”期间中西部地区的省内流动农民工比重将进一步增加。

　　消费升级趋势下，中小城市居民家居消费潜力不可小觑

　　伴随着收入的稳步增长，中小城市居民也迎来消费升级，且潜力不可小觑。据调查，部分中小城市居民的边际消费倾向已和大城市相近，某些方面甚至高于大城市，显示其强劲的消费需求。与此同时，中小城市居民在购物时对价格因素的敏感性已有所降低，对商品的品牌、品质以及文化内涵等方面的要求则越来越高，“洋码头”调研数据显示，海外购物*敢花钱的前30个城市中，三四线城市占据半数以上席位。

　　在消费升级的大趋势下，未来三四线城市居民的消费结构有望近似于一二线城市的消费结构，家居、装修等改善居住环境的行业有望显著受益。

　　农民工群体置业需求下，三四线城市房产销售普遍走强

　　三四线城市地产销售超预期：据统计局公布的数据，今年1~2月全国商品房销售面积同比增长25.1%，其中住宅部分增长23.7%，均大幅超过市场预期。考虑到一二线城市的地产调控政策不断加码对房地产销售的负面影响，此轮销售面积超预期主要源自三四线城市的地产销售贡献。

　　在剔除位于京津冀、长三角和珠三角三大都市圈的热点三四线城市后，其他三四线城市2016年销售面积同比增速达到22.3%(高于热点三四线城市的20.9%水平)。