为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1 号)的精神，加快保障性住房建设，巩固调控成果，促进房地产市场平稳健康发展，成都市发布了“限购令”实施意见。这对整个成都市的房产市场都产生了不小的影响。相应地，这些影响也波及到了与房产业息息相关的型材业。

“限购令”出台楼市销量萎缩

2月15日，成都市房管局联合国土局、财政局等5 大部门联合发布了《‘新国八条’成都细则》，进一步贯彻落实了国务院关于做好房地产调控的工作要求。成都市出台了相关的“限购令”实施意见，其主要措施为：在成都主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区)暂时实行住房限购政策;成都户籍居民家庭在主城区已拥有1 套住房的，可以再购买第2 套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第3 套住房;外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1 套住房，暂停购买第2 套住房;不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。

根据成都市出台的相关“限购令”实施意见，无论是本地户口，还是外地户口，要想再像之前那样毫无顾忌地购买房产已经不可能了。在此情形下，成都市的房产交易量不可避免地受到了一定的影响。笔者了解到，在5 月结束的成都市第37 届房地产交易会上，成交量比往年减少了三成以上。业内人士分析，交易量降低的一个重要原因就是成都市 “限购令”的出台。

楼市遇冷重创型材业

由于房产市场的交易量发生了缩水的现象，与之密切关联的型材企业也受到了一定的影响。成都阳光铝业有限公司总经理廖健说：“自从‘限购令’出台以来，工程单的销量已有所下降。”因为型材企业的销量更多地是与各房地产开发公司的建房量有着直接关系，一旦房地产市场出现波动，型材市场也便随之发生变化。“买家的购买力弱了，相应的，卖家就要跟着受影响。” 康泰塑胶科技集团有限公司成都分公司总经理干学峰也发出了同样的感叹。

渠道建设至关重要

尽管有部分建筑型材企业在此次“限购令”中受到了牵连，但是那些注重销售渠道建设的企业在产品销量上却没有受到任何影响，不降反升。铭帝铝业成都办事处负责人徐岩告诉笔者：“2011 年前两个季度，铭帝铝业的销量稳中有涨。这样的销售结果得益于企业将工程单与渠道建设放在了同样重要的位置。”与此同时，来自大连的实德公司也将渠道建设放在了同样重要的位置。在成都，大连实德不光拥有成都总经销，还设置了四川总经销。渠道网络的健全，让实德的销量常年稳居****地位。

由于四川二、三级城市的限购政策还未出台，不少房地产开发企业纷纷转战这些市场。这也使得型材企业将工程单的重点转向了这些地方。

在笔者的采访中，不少企业负责人纷纷表示支持国家制定的相关“限购令”政策。虽然企业在短期内会受到一些影响，但是从长远来看，这种影响不会太大。因为刚性需求还是会让整个市场活跃起来。而且，限购政策的实施，更能促进型材业快速发展。